Обследование зданий и оценка влияния

Строительство конструкций нулевого цикла справедливо относится к одной из труднейших областей геотехнического строительства. Трудности в освоении подземного пространства связаны со сложными инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями, наличием уже существующих подземных сооружений, сетей инженерных коммуникаций, метрополитена и других объектов, что в конечном итоге может приводить к достаточно сложным проектным задачам. Кроме того, выбранный способ возведения подземного сооружения также должен обеспечивать минимальные дополнительные деформаций зданий, попадающих в зону влияния нового строительства.
Возведение новых сооружений в непосредственной близости к существующим требует решения некоторых геотехнических задач:
- проектирование оптимальной конструкции нового строения, оказывающего минимальное влияние на существующие сооружения;
- выбора щадящей технологии устройства;
- назначение мероприятий по защите окружающих зданий и сооружений.
Проект строительства нового сооружения должен обеспечить сохранность окружающих зданий и сооружений. При этом дополнительные деформации основания окружающей застройки не должны превышать предельно допустимых значений.



Рис. 1. Результаты расчета оценки влияния при строительстве тоннелей.


Перед выполнением оценки влияния нового строительства на окружающую застройку, а также при реконструкции, восстановлению или капитальному ремонту зданий необходимо выполнить их обследование.
Целью обследования оснований и фундаментов является оценка их фактического состояния с одновременным получением информации о прочности, деформируемости грунтового основания, фундаментных и надфундаментных конструкций [1].
Обследование производится в несколько этапов:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В результате технического обследования здания производится описание его конструкций, оценивается их состояние и даются рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ.



Рис. 2. Выявленные дефекты при обследовании.


1. Справочник геотехника. Основания, фундаменты и подземные сооружения/ Под общей ред. В.А. Ильичева и Р.А. Мангушева. – М.: Изд-во АСВ, 2014. – 728 с.